引言
乡村振兴战略是我国新时代“三农”工作的总抓手，是全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务。在这一进程中，乡村治理和房地产模式创新成为推动乡村振兴的关键力量。本文将从乡村治理与房地产模式创新的角度，探讨乡村振兴的新动力。
一、乡村治理：夯实乡村振兴的基石
1. 积分制管理机制
成都市农业农村局以“千万工程”经验为指引，推进积分制管理机制，通过“红黑榜”、积分兑换爱心超市等形式，激发乡村治理的内生动力。
积分制管理细则示例：
1. 村规民约修订完善，将纠治高价彩礼、抵制黄赌毒等纳入积分制管理。
2. 倡导文明志愿、邻里互助等行为给予积分奖励。
3. 对违反村规民约的行为给予扣分处理。
2. 智慧乡村治理平台
成都市农业农村局积极推进智慧乡村治理试点，借助信息技术和大数据技术，实现乡村事务的信息化和智能化管理。
智慧乡村治理平台功能示例：
1. 在线办理村级事务，提高办事效率。
2. 公开村级财务信息，接受群众监督。
3. 跟踪了解村民诉求，及时解决民生问题。
二、房地产模式创新：拓展乡村振兴新空间
1. 未来田园社区示范项目
房地产企业可以探索未来田园社区示范项目，满足农村居民对居住条件和生产生活环境的新需求。
未来田园社区项目示例：
1. 建设具有乡村特色的住宅、商业、教育、医疗等配套设施。
2. 推广生态农业、乡村旅游等产业，增加农民收入。
3. 实施绿色建筑、节能减排等环保措施，打造生态宜居环境。
2. 联建联营示范村项目
通过联建联营，解决农村土地资源利用不集约、闲置浪费等问题，促进农村产业兴旺。
联建联营示范村项目示例：
1. 统筹生产、生活和生态，优化土地利用布局。
2. 通过拆违整治，盘活存量资源，解决农村宅基地利用问题。
3. 推动农业供给侧结构性改革，发展现代农业园区。
三、结语
乡村治理与房地产模式创新是推动乡村振兴的重要力量。通过加强乡村治理，提升乡村管理水平；通过创新房地产模式，拓展乡村振兴新空间，为实现乡村振兴战略目标贡献力量。