新房交房时要交哪些费用 新房交房时要交哪些费用?

2021-03-08 05:06:14

期待已久的新房即将交房,但交房取钥匙时的各种费用给很多购房者带来了困扰。从契税到开通有线电视费,该交和不该交,居民们常常一头雾水。

郭女士是市民,前年在南山路买了一套100多平米的房子。最近,该楼盘的开发商通知她开始入住。关房子的时候,郭女士比她事先知道的多付了几千元,包括防盗门、可视对讲系统、电话开通等费用。郭女士很不解。她认为有些费用应该由居民支付,但有些费用应该包含在房价中,不应该由居民承担。

公民吴先生还在网上公布了他在领取新房钥匙时缴纳的房产证费、天然气开通费、闭路电视开通费、物业管理费、装修押金、垃圾清理费等费用的“账单”,并解释说,如果不缴纳这些费用,开发商就不给钥匙,不交房。他问这是否合法,并请求律师的帮助。

关于上述商品房交付时的费用,记者采访了相关部门,了解到近年来交付房屋时收费不合理的现象呈下降趋势,但仍有少数开发商收费模糊不清、不合理的情况。一些购房者在接收房子时可能会遇到这种情况。开发商要求购房者在拿到钥匙之前先交一些杂费,否则就不办理入住手续。那么,购房者要意识到,有些费用不是开发商收取的,比如契税,是购房者在办理房屋交易时向税务机关缴纳的。如果买家不委托开发商做,开发商无法代为收取;公共维修基金,只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造,一般由开发商收取,但开发商以缴纳公共维修基金作为交房条件没有法律依据;收取地区测绘费的原则是“谁委托,谁付费”。购房合同规定了开发商向购房者提供面积测量数据的义务,费用由开发商支付。至于其他相关费用,如取暖费、物业管理费、装修押金、各种待开通设施的费用等。,他们必须得到报酬,否则,住所就会受到影响。

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