季度 私募持地产股市值创9个季度新低 朱雀投资李华轮逆市买两股浮盈8300万

由于第二季度业绩不佳，地产股在公开和私募中都很冷。截至2017年第二季度末，私募基金持有的房地产股票市值占股票投资的比重为过去9个季度最低，首次低于10%。虽然公共和私人投资者已经退出房地产行业，但以励华伦为首的朱雀投资在第二季度进入了两个新的房地产板块。

上市公司半年度报告显示，朱雀投资出现在上海临港(600848)和天地源(600665)前十大流通股股东中，朱雀投资分别位列两家公司第九和第八大流通股股东，分别持有1542.04万股和380.56万股。自第三季度以来，截至9月8日，上海临港和天地园分别上涨了24.91%和1.6%。如果朱雀投资持有的这两只股票数量没有变化，朱雀投资持有的这两只股票的总浮动利润为8311.19万元。

持有房地产股票的私人股本基金市值跌至9个季度以来的最低水平

据格商研究中心统计，截至2017年第二季度末，私募股权持股最集中的前三大行业是医药生物、电子和房地产。房地产行业连续四个季度排名第一，今年第二季度末被医学生物学取代。截至2017年第二季度末，私募股权基金持有的房地产股票市值为319亿元，较上月下降45.28%，占私募股权股票市值的7.04%。

值得注意的是，这是自2015年第二季度以来，私人持有的房地产行业市值首次不到股票投资市值的10%。无论是私募持有的房地产板块市值，还是私募股票市场市值占总市值的比例，都是过去9个季度最低的。

私募基金减少了房地产板块的配置，这与房地产板块的走势有关。截至9月8日，房地产板块全年仅上涨5.25%。据Wind统计，二季度有7只地产股私募清仓，前十大流通股股东中没有私募基金。在清仓的7只股票中，有4只是一季度末私募持有的，分别是泰和集团(000732)、法华(600325)、韩晶(000615)和雅戈尔(600177)，分别由私募基金持有。45，454，500股，28，571，400股，1，500股，其中，韩晶股份在第一季度由知名民营公司承泉资本持有。成全资本因一战持股而出名，在公司半年度报告中，成全资本退出了前十大流通股股东。

朱雀投资逆市买入两笔8300万元的浮动利润

私募虽然是整体卖地产股，但部分流通股是私募新收购的。据Wind统计，二季度末，私募基金出现在包括上海临港在内的7只地产股的十大流通股股东中。其中知名私募淡水泉进入中国武夷(000797)。第二季度末，淡水泉持股320.61万股。从第三季度开始，中国武夷也给淡水泉带来了丰厚的利润。截至9月8日，该股自第三季度以来累计上涨16.95%。如果淡水泉的持股量没有变化，那么从第三季度开始，淡水泉由于新进入中国武夷，已经盈利509.77万元。

此外，朱雀投资在第二季度还进入了两个新的地产股，即上海临港和天地源。朱雀投资持有的两只股票数量分别为1542.04万股和380.56万股，排名第九和第八大流通股股东。自第三季度以来，截至9月8日，上海临港和天地园分别上涨了24.91%和1.6%。如果朱雀投资持有的这两只股票数量不变，朱雀投资将分别有8280.75万元和30.44万元的浮动利润，总浮动利润为8311.1万元。

记者发现，今年上半年这两只股票的利润都有所增长。根据2017年上市公司半年度报告，上海临港上半年实现营业收入9.05亿元，同比增长60.41%；归属于母亲的净利润1.91亿元，同比增长116.72%。天地源上半年实现销售收入18.14亿元，同比增长98.66%；上市公司股东应占净利润1.05亿元，同比扭亏为盈。

传财证券研究员宋表示，房地产板块估值接近2014年10月的水平，是过去三年的低点；在市盈率方面，房地产板块的市盈率约为2倍，也接近三年来的低点。从这个角度来看，房地产板块的估值已经处于历史较低水平，安全边际高，配置价值开始凸显。其他知识2013理财产品排名可点击阅读。