二手房贷款政策 2021年二手房贷款有什么政策
汽车评测二手房抵押贷款是指个人在购买卖方有产权证并可在市场上交易的房屋或商品房时支付一定比例首付的贷款，其余部分由拟购买的房产抵押并向合作组织申请。如果是房贷，二手房贷款首付怎么算？二手房贷款政策有什么好处？
二手房按揭贷款首付计算方法:
首付净额=实际交易价格-客户贷款金额
贷款金额=二手房评估价格*80%
贷款金额的估算方法可以用合同价格*85%估算出大概的估算价格。
如果是第一次购买二手房，二手房按揭贷款首付至少30%，贷款可以是70%；如果是二手房购买，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率是6，55%。
贷款买房逐渐成为一种趋势。现在很少有人全款买房，大部分人都会采用借贷的方式来买房。但是，在贷款的时候，要知道不是每个人都能贷款的。什么是二手房贷款政策？大家一定知道。
什么是二手房贷款政策
1.二手房借款人购买贷款的，借款人必须典当所购买的二手房，否则不予贷款。
2.以下类型的房子可以办理二手房贷款:商品房、经济适用房、资本价格房改房、可以上市的集中交付房、写字楼、商铺、公寓。3.对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房地产，不计入拆迁规模，无拆迁痕迹和债务纠纷。
4.房屋竣工时间及贷款金额:竣工时间在五年以内的商品房最高可贷评估价的80%；2000-2003年商品房最高可贷评估价的70%；1993-1999年商品房最高可贷评估价的60%；出售住宅的资本购买价格从根本上降低10%；写字楼、商铺、公寓最高可贷评估价的50%。
二手房按揭贷款要知道三件事:
1.二手房贷款利率比一手房高。
2.处理二手房时，出卖人的业主需要征得完全同意后才能出售。一方不同意，就不行。
3.借二手房不仅需要借款人，还需要房子。如果房子很旧，一般是不可能借钱的。
另外，在办理二手房抵押贷款时，大多数贷款机构只接受房龄不到20年的房产。因此，借款人在办理贷款前需要提前咨询。