代做银行流水账单 交几千元，“帮”你做份假银行流水

  继被曝销售数据弄虚作假之后，南京江北楼盘佳源玖棠府近日再遭投诉，有多位市民向扬子晚报反映，该楼盘为不满足购房条件的买房人提供“帮助”，开具虚假收入证明，以骗取银行贷款。记者调查后发现该投诉属实，购房人只要交上数千元，即可获得一份假的银行流水账。对此，有银行人士对记者表示，对贷款者的收入要求是出于风控考虑，骗贷如被查实，贷款合同取消，一切后果皆由买房人承担。近日，南京江北房地产公司嘉园唐久大厦被曝销售数据造假，再次遭到投诉。不少市民向扬子晚报反映，该房产为不符合购房条件的购房者提供“帮助”，并出具虚假收入证明骗取银行贷款。经过调查，记者发现投诉属实，买家交了几千块就可以拿到一个假的银行账户。对此，一些银行家告诉记者，贷款人的收入要求是出于风险控制。欺诈性贷款一经查实，贷款合同即被解除，一切后果由购房人承担。

宋楠飞

公民反映:

销售员帮买家跑假流水

程女士告诉扬子晚报记者，前几天她在看嘉园楼的房子时，营业员给她拿平面图的时候，询问了几种房型的总价，仔细计算了每种房型的首付和月供金额，发现压力很大。

“因为我是借点钱做首付，又因为入行时间不长，收入只够还贷，但现在要住，要租房。还贷难度更大。”程女士告诉记者，她担心在发放收入证明时很难获得贷款，目前的工资收入在那里流动。押金一旦交了，以后还会比较麻烦，所以她决定取消预订计划。

我没想到销售人员会告诉她，他们可以帮助制造假的银行流量，只要他们花了一些钱。程女士疑惑地对记者说:“这不是骗贷吗？开发商把房子卖了，忽略了买家的实际负担。房子卖了，贷款也降了。如果不能按月支付，那就和他们没关系。所有风险最终都不由买方承担。”程女士质疑她在现场看到的不止一个场景。

记者调查:

“流水可以”

在接到市民提问后，记者再次来到位于江北新区浦滨路和卓悦路交叉口的嘉园唐久大厦。接待记者的销售人员介绍了该楼盘的基本情况。当他得知需要购买三室时，他推荐了一套99㎡的三居室两室公寓，位于5号楼的中层，1402室，总价为人民币301万元。

“如果是纯商业贷款，可以再优惠2万。”营业员算了一下首付和月供，按照第一次购买，首付30%，首付90多万，贷款210万，月供按基准利率上浮15%，月供还款金额近1.2万。

“月供这么高，是不是收入流量更高？”记者问。"收入应该达到每月供应量的两倍."售货员回答。记者说，目前的收入达不到两倍的要求，销售人员向记者保证:“收入的流动是小事，很容易解决，只要你有足够的首付，就没有问题。流水可以。我们会帮你找一家担保公司。付点钱就能拿到。不用担心。我们流水半年，够你贷款了。”销售人员说，关于成本问题，“几千美元就可以了。”

银行家:

如果流水是假的，合同就无效了

“房贷要求每月提供收入证明两次以上，银行流水单一般要求半年左右。”记者咨询了多家银行，了解到目前办理房贷审批的收入流就是这样一个要求。

"收入是每月供应量的两倍，这是银行一直要求的."南京某银行负责信贷的客户经理告诉记者，这是银行为了控制风险而提出的规定，意味着银行需要确认买家有足够的还款能力。“因为除了每月的房贷，借款人还有更多的钱来支付日常生活费用。如果收入不足，很有可能在还贷后不足以支撑日常消费，造成供给损失，增加银行坏账风险。”她建议，如果长期来看很难做到月供高，可以尝试提高首付，降低月供金额。

“如果发现客户提供假水，银行会怎么处理？”记者问。信贷经理说，如果贷款人员对客户的流程表有疑问，其实很容易检查真假。“你的收入来源和发生时间，随便挑几个，问问客户，就知道了。”经理说，如果核实流量是欺诈性的，贷款合同将被取消。

“买房子还是要量力而行。即使假水没有核实，每月的月供应量也必须按时还。一旦断供，不仅个人信用信息受损，房子也可能被银行处置。一切损失由买方承担。”经理警告说。