银河湾紫苑 华光地产破产后 两烂尾楼盘命运不同

□金陵晚报记者朱莉玲

去年8月，开发商华光房地产发布了破产公告，其在麒麟门紫苑、银河、卓园的所有业务在此之前都陷入了关闭困境。近日，金陵晚报记者跟踪调查，在江宁区政府的介入下，银河紫苑二期工程已进入“收尾工程”阶段，新房将于一个月左右交付业主。但在栖霞区银河卓远，至今仍没有三期房建的迹象，业主陷入了无奈的境地。

一个

银江紫苑即将交付

南京网上房产数据显示，银河紫苑二期位于江宁区麒麟街丹青路8号。项目总户数为239户。有58、59、60、61套毛坯房，已有231户业主购买。

2012年11月，银河紫苑二期取得建筑施工许可证，开工建设。根据商品房预售计划，竣工交付日期为2014年12月30日。

据报道，该项目将在2014年和2015年多次停工和复工后于今年交付。“该项目已进入收尾阶段，目前正在接收天然气。估计一个月左右就能送到业主手里。”南京地产相关负责人谭告诉记者，地产仍在为该项目提供资金。

2015年12月初，记者来到银河紫苑二期，发现四栋楼的立面都准备好了，窗户和玻璃都安装好了，小区内的道路也平整了，很多施工人员正在项目现场铺设外管。“在布置完外管，安装好水电煤气后，有关部门可以接受。”现场一名施工负责人说。

“我最近一直在受气。原来我们用的是白江气，但是业主要求接入港中气，目前正在协调此事。”江宁区城管行政执法大队麒麟中队队长孙说。

“一般毛坯房完成给排水安装水电煤气后，开发商可向江宁区建设工程质量监督站申请验收。质监站验收合格后，发包人将收到竣工备案表。”南京丰台工程监理有限公司高级验房师张奕琳表示，这些任务完成后，物业单位可以将新房交付给业主。“如果一切顺利，估计要一个月左右。”

2

银河卓远:未完工别墅毫无进展

然而，与银河紫苑同属一家开发商的银河卓苑，却是另一番景象。第三期22个别墅业主的新房没有复工迹象。

银河卓远三期位于栖霞区金耀花园南侧。记者看到，售楼处的门在现场被锁上了，景尧路醒目的“未完工”建筑工地被蓝色铁皮和铁栅栏包围着，这是银河卓远三期的四栋22户别墅。

进入施工现场，记者看到15、18、19、8栋别墅“尾未完”。虽然大部分别墅的主体和楼梯都已经完工，盖到了顶楼，但是到现在房间里都没有墙。

据项目周边某二手房经纪人介绍，工地于2014年6月停工，随后脚手架被拆除。“主要是业主太少，没人管。”

据了解，银河卓远三期因开发商资金链断裂被无限期关闭。银河卓远的一个三期业主说:“在我们和有关部门协调之前，我们也是短时间复工，但是听说开发商欠施工方的钱没有结清，项目彻底停工了。”

“关于银河卓远请联系业主代表。我们只和他们直接联系。”南京房地产的相关负责人谭说。