宝能 宝能地产总裁余英被曝离职 曾一直由姚振华胞弟负责

宝能地产总裁于颖被调走

宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁于颖昨日被调任离职，距他加入宝能仅一年零一个月。

正文/袁恩泽

12月8日上午，国家商报记者致电于颖本人，于颖在记者表示有意查证其“离开宝能”真实性后挂了电话。之后记者打了很多次电话，截至发稿时，都没有回复。

然而，宝能向《国家商报》记者证实了上述消息，并表示于颖因个人原因向公司提交了辞职申请，目前正在办理辞职手续。感谢于颖为公司发展所做的努力，并祝她一切顺利。

此前，于颖在接受媒体采访时回应了选择宝能的原因，称宝能为转型和职业生涯提供了平台，“我相信这是我职业生涯的最后一站”。

空减少宝藏能量

作为一名房地产行业的明星经理，于颖之前的生活经历跨越了政界和学术界。于颖在保利地产工作了10多年。离职前曾任保利地产集团副总经理、华中华南董事长。

在他的任期内，于颖带领保利广州实现了六个连续的销售冠军。2015年，保利地产总部所在地广东的销售额达到500亿元。2016年，保利地产在广州的销售额突破200亿元，成为保利地产的重要增长点。于颖的辉煌战绩引起了华南理工大学校友、宝能集团董事长姚振华的关注。

姚振华邀请了于颖。于是，执掌广东保利10年的于颖离职，于去年11月出任宝能集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城建发展集团有限公司总裁。

宝能集团以“万科股权大战”而出名。但是，姚振华振兴宝能地产业务的野心，是在于颖招聘的背后。虽然全国布局稳步推进，但宝能地产的行业知名度和市场份额并不大。

据了解，宝能地产在2010年至2014年间，在中国多个二线城市获得了巨额地块。但由于缺乏市场和团队，很多地块迟迟不开发或开发缓慢，成为财政负担，甚至有些项目最后还给了当地政府。单就购物中心而言，宝能集团已宣布5年内投资1200亿元，到2018年开发建设40个创新型购物中心，全部自给自足。但目前为止，购物中心落地项目很少，负责商业地产项目的康晓艳在加盟6个月后辞职。

于颖在接受媒体采访时表示，她正处于转型期，加盟宝能主要专注于其业务形式。他说他不喜欢一目了然的看整个人生。他做过老师，做过公务员，做过央企，现在已经从房地产快速周转模式转入新的发展模式。当被问及他在宝能负责的业务时，于颖回应称，宝能旗下不仅是纯房地产开发业务，还有文化旅游、物流、汽车等业务。

雄心壮志很难实现

于颖将宝能视为自己职业生涯的“最后一站”，她可能没有想到自己与宝能的缘分提前了。金融协会报告称，于颖选择离职或与宝能集团董事长姚振华意见不一致，是因为投资延期的想法，还有财权限制等其他原因。

一些市场人士也透露，关键是授权制度。姚振华太细致了。另外，他信任老人。"据说姚老板要签那十万块钱."。

今年11月，宝能地产和宝能成发这两大地产平台合并，宝能成发成为宝能地产的全资子公司。此前，这两家公司是宝能内部的平行房地产平台。

宝能地产成立于2002年7月，销售额没有超过100亿元。是业内三四线公司。此前宝能地产隶属于宝能控股，宝能成发隶属于宝能投资。宝能成发成立于2016年12月，2017年7月更名为现名。此后，姚振华逐渐提高了自己的重要性，向其介绍高管，并要求“宝能房地产业务2018年销售额达到400亿元”。然而，一些接近宝能的人士透露，今年很难实现这一销售目标。

值得注意的是，宝能地产曾经是姚振华弟弟姚建辉的主管，于颖加入宝能城市发展后直接向姚振华汇报。但宝能城归宝能地产后，内部人员水平可能会发生变化。

这种情况对于颖来说并不陌生。2017年3月，保利城投资与保利广东公司合并，于颖卸任保利地产广东公司董事长，出任新保利地产集团副总经理。管理重心从华南转移到全国，责任范围也从一线营销退到二线技术和品牌管理。八个月后，于颖扑进宝能的怀里。

据今年7月《财经》报道，宝能地产正准备上市，同时提出2017-2022年总销售目标为9767亿元，相当于每年增加1500多亿元。2017年公司销售额只有100亿，比2016年低了20多亿。

从张春浩到几年前的康小燕，到今年离职的泰和老将丁玉坤，再到即将离职的于颖。除了房地产业务，宝能观致汽车副总裁、观致销售公司总经理蔡建军在8个月后于11月下旬被曝离职。

查普曼姚振华想重振宝能地产业务，借机谋求上市。激进姚振华请来的房地产高管，这几年频频出入，或许能给他们一瞥。