公共维修基金怎么算 新房公共维修基金和契税怎么算的

不同的地方有不同的标准，可以给你一些参考:

公共维修资金一般按平方收取，一套房子只交一次。一般多层每平方20元左右，高层每平方40-80元；暂按每平方米20元计算，大概是2580元左右。

契税与面积和总价有关。一般90平米以下收取总房价的1%，90-144平米之间收取1.5%，144平米以上收取3%。所以你的面积是1.5%，大概是12750元。

其他主要支出项目包括安装天然气和供暖材料。

房产证可以在交房之日起360个工作日内办理。

仅供参考，望采纳。

契税和公共维修基金何时支付

契税通常在新房交付时缴纳。资金通知等。

契税是以所有权发生变更和转移的房地产为征税对象，对产权持有人征收的一种财产税。应税范围包括:土地使用权买卖、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定，契税计税依据:土地使用权赠与和房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出让和房屋买卖的市场价格确定。因此，接受捐赠财产的人需要全额缴纳契税。

此外，《中华人民共和国国家税务总局关于加强房地产交易中个人无偿捐赠房地产税收管理的通知》第一条第二款明确规定:“个人无偿捐赠房地产的，应当对受赠人全额征税。”

捐赠财产的契税全额征收，即由受赠人按3%的税率缴纳。

《关于征收居住建筑共用部位和设施维修资金的通知》要求:“本市行政区域内新建商品住宅的所有购买者，应当缴纳公共居住建筑共用部位和设施维修资金。办理过户手续时，应全额支付购房款的2%。”《通知》还规定，这笔基金应支付给市或县的区管理处，由它管理。区管委会成立后，经管委会同意，区办事处将移交给管委会或交由物业企业代管。管委会成立前，资金使用由开发商或物业公司提出，经房产局审核后拨付；管委会成立后，维修基金的使用由物业企业提出，经管委会审核批准后实施。

契税和公共维修基金何时支付

契税缴纳规定如下:商品房契税应在备案之日起90日内缴纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定，纳税人未在规定期限内缴纳税款，扣缴义务人未在规定期限内缴纳税款的，税务机关除责令其限期缴纳外，从欠缴税款之日起，按日加收万分之五的滞纳金。

缴纳房屋维修基金的规定如下:业主应当在交房前缴纳房屋维修基金。首期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金账户，也可以委托房地产开发企业支付。受房地产开发企业委托，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将专项房屋维修基金存入专项房屋维修基金账户。

维修基金又称“公共维修基金”和“专项维修基金”，是指住宅物业的业主向专用账户支付一定标准的款项，用于物业区域内公共部位和共用设施设备的维修，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

契税是以所有权发生变更和转移的房地产为征税对象，对产权持有人征收的一种财产税。应税范围包括:土地使用权买卖、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

契税和公共维修基金的收费标准是什么

根据财政部、国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知:

一、首套房付款规则如下:

1、个人购买普通住房，且该住房是唯一的家庭住房，购买普通商品房户型面积在90平方米以下的，按照1%征收契税；

2.公寓面积在90平米到144平米之间的，税率减半，即实际税率为2%；

3、购买面积在144平方米以上的住宅单位，契税税率按3%征收。

第二套房和第二套房的付款要求如下:

购买非普通住房、两套以上住房、商业投资房产，按3%的税率征税。

根据住房和城乡建设部、财政部联合发布的《房屋共用部位共用设施设备维修资金管理办法》:

1、出售商品房时，购房者与单位应签订房屋维修基金支付协议，购房者应按购房价格的2-3%的比例支付房屋维修基金。

2.售房单位收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。

3.目前一期专项维修资金交存标准为:高层90元/m2，多层50元/m2。

契税和公共维修基金怎么算

购房者应按购房款的2%-5.2%的比例向卖方支付维修基金。售房单位收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。维修基金征收比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

关于契税和公共维修基金

契税一般在申请的时候征收，但开发商一般是提前征收，说一起做比较方便。其实想做的时候可以要求告知。普通房屋的契税是1.5%

非普通住房为3%，

房屋维修基金为收取的物业价格的2%，房管局提前收到40元方，其余部分在房屋收取后分期支付。付了2%就不付了。