一、新规概述
近年来，随着新型城镇化建设的推进，农村拆迁已成为社会关注的焦点。为保障农民权益、规范拆迁程序、促进城乡融合发展，国家出台了一系列新的拆迁政策。以下是绍兴农村拆迁补偿新规的主要内容：
- 补偿方式多样化：根据《乡村全面振兴规划》，补偿主要有三种形式：现金补偿、产权置换、地权入股。
- 补偿标准动态调整：补偿标准不仅要考虑房屋面积、建筑结构等传统因素，还要将农民的生活成本、就业机会等纳入考量范围。
- 户口和房屋权属保护：户口迁出也能分钱，材料缺失可能导致补偿受损，听证会是维护自身权益的重要途径。
二、补偿价格
1. 住宅房屋补偿价格
根据《浙江省土地管理条例》和《绍兴市柯桥区征收集体所有土地房屋补偿实施办法》，住宅房屋的补偿价格如下：
- 市场评估价：以相关部门核发的《土地使用证》《房屋产权证》和其他合法权属证明为基础，结合实际丈量面积加以认定。
- 货币补偿比准价：根据不同地区、房屋类型等因素，设定不同的货币补偿比准价。
2. 非住宅房屋补偿价格
非住宅房屋的补偿价格包括：
- 国有划拨土地工业房屋评估价：根据房屋类型、建筑面积等因素，设定不同的评估价。
- 集体土地使用成本价格：根据土地类型、用途等因素，设定不同的使用成本价格。
3. 补偿标准示例
以下为某地区住宅房屋和非住宅房屋的补偿标准示例：
- 住宅房屋：
- 砖瓦房：每平米补偿800-2000元。
- 框架结构房：每平米补偿1500-3000元。
- 非住宅房屋：
- 工业厂房：每平米补偿1500-3000元。
- 商业店铺：每平米补偿2000-4000元。
三、补偿真相
1. 补偿范围
农村拆迁补偿范围主要包括：
- 房屋：包括房屋主体结构、附属设施等。
- 土地：包括宅基地、承包地等。
- 其他财产：包括农机具、家具等。
2. 补偿程序
农村拆迁补偿程序主要包括：
- 拆迁公告：发布拆迁公告，明确拆迁范围、补偿标准等。
- 评估：对被征收房屋进行评估，确定补偿金额。
- 签约：被征收人与征收方签订补偿协议。
- 搬迁：被征收人搬迁至新居。
3. 注意事项
- 关注公告：及时关注政府发布的拆迁公告，了解拆迁相关信息。
- 评估公正：确保评估过程公正、透明。
- 维权意识：了解自身权益，维护自身合法权益。
总之，绍兴农村拆迁补偿新规旨在保障农民权益，提高补偿标准。了解新规内容、掌握补偿价格，有助于农民在拆迁过程中维护自身合法权益。