破解农村宅地确权难题，漳州市新政策解读
引言
农村宅基地确权登记颁证工作是保障农民权益、推进农村土地制度改革的重要举措。漳州市作为试点城市，在宅基地确权方面取得了显著成效。本文将解读漳州市新政策，帮助读者了解如何破解农村宅地确权难题。
一、漳州市宅地确权背景
- 政策背景：根据中央一号文件和有关法律法规，漳州市积极开展农村宅基地确权登记颁证工作，旨在解决农村宅地确权难题，保障农民权益。
- 现状问题：农村宅地确权存在权属不清、界限不明、历史遗留问题较多等问题。
二、漳州市宅地确权新政策
- 明确权属：新政策明确规定，宅基地所有权归集体所有，使用权归农户所有。
- 规范确权程序：
- 地籍调查：由专业测绘团队对宅基地四至坐标进行确认，确保地籍信息的准确性。
- 建立档案：对宅基地进行建档，作为办理不动产证的依据。
- 确权颁证：宅基地权利人携带地籍档案到当地不动产部门申请办理不动产证。
- 盘活利用：
- 出租、入股：农户可通过出租、入股等方式盘活利用合法拥有的住房。
- 合作开发：鼓励农户与他人合作开发宅基地，提高土地利用率。
- 保障农民权益：
- 确权登记：确权登记为农民提供法律保障，确保其宅基地权益不受侵犯。
- 继承权确认：明确宅基地房屋继承权，保障多子女家庭权益。
三、漳州市宅地确权新政策实施成效
- 确权登记率提升：漳州市宅地确权登记率达到98.90%，如期完成部、省确定的任务。
- 农民权益得到保障：通过确权登记，农民的宅基地权益得到有效保障，有利于农村土地制度改革。
- 促进农村发展：新政策有利于盘活农村闲置资源，促进农村经济发展。
四、漳州市宅地确权新政策展望
- 继续完善政策：根据实际工作情况，进一步完善宅地确权政策，提高确权效率。
- 加强宣传培训：加大政策宣传力度，提高农民对宅地确权的认识和支持。
- 创新确权方式：探索更加便捷、高效的宅地确权方式，为农民提供优质服务。
结论
漳州市新政策在破解农村宅地确权难题方面取得了显著成效。通过明确权属、规范确权程序、盘活利用等措施，有效保障了农民权益，促进了农村经济发展。未来，漳州市将继续完善政策，创新确权方式，为农村土地制度改革提供有力支持。