农村自建房确权是当前农村改革和发展的重要一环，它关系到农民的居住权益、土地资源管理和农村社会的稳定。以下是对农村自建房确权政策的详细解读，帮助农民了解政策、保障自身权益，安心入住。
一、政策背景
随着我国农村土地制度的改革，农村自建房确权成为一项重要任务。国家通过出台一系列政策，旨在明确农村宅基地和自建房屋的产权归属，保障农民的合法权益。
二、确权对象及范围
1. 确权对象
- 农村集体经济组织成员
- 在农村有固定住所并居住的农民
2. 确权范围
- 农村宅基地
- 农村自建房及其附属设施
三、确权程序
1. 申请
- 向所在村委会提交确权申请
- 提供相关证明材料，如身份证、户口簿、土地承包经营权证等
2. 审查
- 村委会对申请材料进行初步审查
- 乡镇政府组织相关部门进行实地核查
3. 公示
- 对符合条件的申请进行公示，接受村民监督
4. 发证
- 对确权结果进行公告，发放宅基地使用权证书和房屋所有权证书
四、政策要点
1. 一户一宅原则
- 农村村民一户只能拥有一处宅基地
- 超面积建房或一户多宅将面临处罚或征税
2. 面积与用途限制
- 使用原有宅基地或村内空闲地，面积不超过180平方米
- 使用农用地不超过140平方米（部分地区按东、中、西部划分）
3. 闲置宅基地盘活
- 允许出租、入股发展民宿、乡村旅游等
- 自愿退出宅基地的，补偿标准为8000-12000元/年，最高补偿30年
4. 危房改造与拆迁补偿
- 符合危房条件的农户，最高可申请5万元补贴
- 拆迁补偿方式包括现金补偿和实物补偿
五、注意事项
1. 了解政策
- 农民要主动了解确权政策，掌握政策要点
- 如有疑问，可咨询村委会或相关部门
2. 依法申请
- 按照确权程序，依法申请确权
- 提供真实、完整的申请材料
3. 保障权益
- 如遇到确权纠纷，可依法维权
- 积极参与确权工作，保障自身权益
4. 安心入住
- 确权完成后，可安心入住新居
- 依法使用宅基地和自建房，维护乡村环境
总之，农村自建房确权是一项重要的民生工程，农民要充分了解政策，依法申请确权，保障自身权益，安心入住。