引言
随着我国城市化进程的加快，许多农村地区逐渐显现出发展的活力。在改善农村生活环境的过程中，旧屋翻新改造成为了一项重要的任务。本文将以连云港为例，深入探讨农村旧屋翻新改造的现状、方法以及未来发展趋势。
连云港旧屋翻新改造现状
1. 农房改善任务超额完成
据江苏省人民政府发布的数据显示，连云港市计划建设新型农村示范社区7个，改善农房5500户。截至2024年10月底，全市已提前建成7个新型农村社区，完成年度农房改善任务6736户，提前超额完成目标任务。这一成就表明，连云港市在农村旧屋翻新改造方面取得了显著成效。
2. 聚焦老旧农房改善
连云港市将老旧农房改善工作与农村低收入群体危房改造相结合，确保动态新增低收入群体危房应改尽改。针对C、D级的危房，引导农户积极采取原址翻建、修缮加固等工程措施进行改造改善。例如，灌南县共有1050户农房需要改善，重点以改善1980年及以前老旧危房为主。
连云港旧屋翻新改造方法
1. 老房拆旧注意事项
在拆旧过程中，要注意以下六个方面：
- 老房普遍需要改造的3个空间结构，如阳台与室内带窗户的墙、卫生间光线昏暗、无内墙保温等。
- 如何分辨承重墙，可以通过墙体厚度来辨别，一般240mm的墙体为承重墙。
2. 老房翻新施工注意事项
- 水电路改造：旧房翻新过程中，首先要对水电路进行改造，确保水电安全。
- 防水处理：厨房卫生间等潮湿区域需要进行防水处理，避免漏水问题。
- 墙面处理：铲除原墙面，涂刷界面剂，找平，贴布，批刮腻子，打磨，底漆等。
连云港旧屋翻新改造发展趋势
1. 注重农村特色
在旧屋翻新改造过程中，连云港市将注重挖掘乡愁记忆，重塑乡村活力与魅力，推动乡村综合振兴。各县区围绕特色、田园、乡村三个要素，分批次打造新型农村社区和特色田园乡村。
2. 加强工匠培训
为了提升乡村建设工匠实操经验、技术水平和管理能力，连云港市开展了乡村建设带头工匠”培训，目前已有162名乡村建设带头工匠”通过省级考核。
3. 政策扶持力度加大
连云港市住建和市农房办将积极开展农房改善年度项目市级考核验收和工作绩效评价工作，并对存在问题督促县区整改提升。此外，市住建和市农房办还会同市财政、自然资源和规划、农业农村等部门，推动农房改善与村庄改善双向提升。
总结
连云港市在农村旧屋翻新改造方面取得了显著成效，未来将继续加强政策扶持，推动乡村综合振兴。通过旧屋焕新生，为农民创造更加美好的生活环境。