在农村地区，自建房是许多村民实现住房需求的途径。然而，农村自建房在建设过程中可能会遇到诸多法律风险，了解并提前防范这些风险对于保障村民的合法权益至关重要。
一、农村自建房的合法性问题
1. 房产证办理
首先，农村自建房是否合法很大程度上取决于房产证是否能够办理。合法自建房应当具备建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书等“两证一书”。如果房屋无法办理房产证，可能存在以下风险：
- 违法建筑风险：部分自建房可能是未经合法手续建造的违法建筑，面临政府强制拆除的风险。
- 过户困难：无法过户至买受人名下，影响房屋的流通和交易。
2. 宅基地使用权转让
宅基地使用权转让存在法律限制。根据我国法律规定，宅基地使用权交易是被禁止的。因此，在自建房买卖合同中，需特别注意宅基地使用权的转让问题。
二、农村自建房建设过程中的法律风险
1. 建设手续
建设过程中，村民需遵守以下建设手续：
- 规划许可证：新建或翻建房屋应申请并取得乡村建设规划许可证。
- 建筑许可证：翻修旧房、危房时，需取得乡村建设规划许可证。
2. 施工质量问题
施工质量问题可能导致房屋安全隐患，甚至造成人员伤亡。以下为相关法律风险：
- 房屋主体质量不合格：房屋主体质量不合格可能导致房屋倒塌，房主需承担相应责任。
- 施工方资质：施工方未取得相应资质，可能导致施工质量问题，房主需承担相应责任。
三、农村自建房纠纷的处理
1. 协商与调解
在农村自建房纠纷中，双方当事人首先应当进行协商，争取达成一致。如协商不成，可寻求村民委员会或调解组织的帮助。
2. 仲裁与诉讼
如协商和调解均无法解决问题，当事人可依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
四、防范农村自建房法律风险的措施
1. 了解法律法规
村民在自建房过程中，要充分了解相关法律法规，避免违法行为。
2. 选择合法合规的施工方
在施工过程中，要选择具备相应资质的施工方，确保施工质量和安全。
3. 签订书面合同
在施工前，要与施工方签订书面合同，明确双方权利义务，降低法律风险。
4. 定期检查房屋质量
在施工过程中，要定期检查房屋质量，发现问题及时处理。
总之，农村自建房法律风险防范是至关重要的。通过了解法律法规、选择合法合规的施工方、签订书面合同以及定期检查房屋质量等措施，可以有效降低农村自建房法律风险，保障村民的合法权益。