引言
随着乡村振兴战略的深入推进，农村房屋管理成为提升乡村品质、改善农民生活的重要环节。本文旨在探讨如何在农村房屋管理中实现合规与宜居的双重目标，为农村房屋管理提供新的思路和策略。
一、合规管理：保障农村房屋安全与合法
1. 完善法律法规
- 制定和完善农村房屋建设、改造、拆除等相关法律法规，明确农村房屋管理的法律依据。
- 建立健全宅基地审批制度，规范农村房屋用地审批流程。
2. 加强监管执法
- 加大对农村房屋建设、改造、拆除等环节的监管力度，确保房屋安全。
- 对违法建设、擅自改变房屋用途等行为进行严厉查处。
3. 提高农民法律意识
- 加强农村房屋管理法律法规的宣传，提高农民的法律意识。
- 鼓励农民通过法律途径维护自身合法权益。
二、宜居建设：提升农村房屋品质与生活环境
1. 改善房屋结构
- 推广农村房屋抗震、节能、环保等新技术、新材料。
- 对老旧房屋进行加固、改造，提高房屋安全性。
2. 优化居住环境
- 加强农村基础设施建设，改善供水、供电、排水等条件。
- 推进农村环境卫生整治，提升村容村貌。
3. 增加公共服务
- 建设农村文化活动中心、医疗卫生机构等公共服务设施。
- 丰富农民文化生活，提高生活质量。
三、创新管理模式：提高农村房屋管理效率
1. 建立信息化管理平台
- 利用现代信息技术，建立农村房屋管理信息化平台，实现房屋信息、审批流程、监管执法等环节的线上管理。
- 提高管理效率，降低管理成本。
2. 推行网格化管理
- 将农村划分为若干网格，实行网格化管理，明确网格责任人，提高管理精细化水平。
- 加强网格内房屋安全隐患排查，及时发现问题并整改。
3. 引入第三方服务
- 鼓励和支持第三方机构参与农村房屋管理，提供专业、高效的服务。
- 降低管理成本，提高服务质量。
四、案例分析
1. 江西省婺源县篁岭古村
- 通过对传统建筑进行合规化改造，将传统建筑与现代生活需求相结合，打造宜居宜业的新住宅。
- 开展传统村落保护第三方评估，优化生产生活配套，提升村落整体品质。
2. 上海市浦东新区外灶村
- 通过点状供地模式，破解乡村产业用地难题，实现乡村振兴。
- 引入产业项目，提高土地复合利用率，增加村集体经济收入。
五、结论
农村房屋管理是一项长期、复杂的系统工程。通过完善法律法规、加强监管执法、优化居住环境、创新管理模式等措施，可以实现农村房屋管理的合规与宜居双重目标，为乡村振兴提供有力支撑。