引言
农村房屋租赁与转让是我国农村地区常见的经济活动，对于促进农村经济发展、改善农民生活具有重要意义。周宁县作为我国农村地区的一个缩影，其农村房屋租赁与转让市场也呈现出独特的特点。本文将深入剖析周宁县农村房屋租赁与转让的现状、问题及对策，以期为相关决策者、从业者及农民群众提供有益的参考。
一、周宁县农村房屋租赁与转让的现状
租赁市场活跃：近年来，随着城镇化进程的加快，周宁县农村房屋租赁市场日益活跃。许多农民将闲置房屋出租给外来务工人员、大学生等，以获取一定的租金收入。
转让市场逐渐兴起：随着农村土地制度的改革和农村经济的发展，周宁县农村房屋转让市场逐渐兴起。一些有经济实力的农户通过转让房屋，改善自身居住条件或进行其他投资。
租赁与转让价格波动：受市场需求、地区经济状况等因素影响，周宁县农村房屋租赁与转让价格波动较大。近年来，随着农村经济的发展，租赁与转让价格呈现上升趋势。
二、周宁县农村房屋租赁与转让存在的问题
租赁市场不规范：部分农村房屋租赁合同不规范，存在口头协议、租金支付方式不明确等问题，容易引发纠纷。
转让市场信息不对称：农村房屋转让市场信息不透明，缺乏统一的交易平台，导致转让过程中出现价格欺诈、虚假宣传等现象。
租赁与转让纠纷增多：随着租赁与转让市场的扩大，相关纠纷也呈上升趋势。如租金拖欠、房屋损坏、合同违约等问题。
房屋质量问题：部分农村房屋存在安全隐患，如房屋结构老化、配套设施不完善等，给租赁者带来安全隐患。
三、对策与建议
加强租赁市场规范：政府部门应加强对农村房屋租赁市场的监管，建立健全租赁合同管理制度，规范租赁行为。
完善转让市场机制：建立健全农村房屋转让市场信息平台，提高市场透明度，规范转让行为。
加强房屋质量监管：加大对农村房屋质量的监管力度，确保房屋安全，提高租赁者居住体验。
提高农民法律意识：加强对农民的法律宣传教育，提高农民的法律意识，使其在租赁与转让过程中能够依法维权。
引导农村房屋租赁与转让健康发展：鼓励农村房屋租赁与转让市场健康发展，为农民提供更多创业机会，促进农村经济发展。
结语
周宁县农村房屋租赁与转让市场在发展过程中，既存在机遇，也面临挑战。通过加强监管、完善机制、提高农民法律意识等措施，有望推动周宁县农村房屋租赁与转让市场健康发展，为农村经济发展注入新活力。