引言
随着我国城市化进程的加快，农村地区的改造和建设成为政府工作的重点之一。中山市作为广东省的重要城市，近年来在推进新农村建设中，出台了一系列补偿政策，旨在保障村民的合法权益。本文将详细解读中山新农村建房补偿新规，帮助村民了解自己的权益。
一、新规概述
中山市自然资源局出台的《关于积极稳步推进城中村改造的实施意见》中，对城中村改造补偿标准进行了明确规定。以下为新规的主要内容：
1. 补偿范围
城中村改造补偿范围包括土地补偿、房屋补偿、搬迁（家）费、临时安置费等。
2. 土地补偿
土地补偿包括土地征收补偿和土地增值收益分配。土地征收补偿按照土地原用途和土地市场评估价值确定，土地增值收益分配按照国家和省的有关规定执行。
3. 房屋补偿
房屋补偿包括房屋面积、房屋结构、装修标准等。房屋面积按照实际测量面积确定，房屋结构按照房屋原结构确定，装修标准按照当地政府规定的最低标准确定。
4. 搬迁（家）费
搬迁（家）费包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费按照搬迁距离、搬迁时间等因素确定，临时安置费按照安置房租赁价格确定。
二、补偿标准
1. 土地补偿标准
土地补偿标准根据土地原用途、土地市场评估价值、土地征收目的等因素确定。具体标准如下：
- 住宅用地：按照土地市场评估价值的80%给予补偿；
- 工业用地：按照土地市场评估价值的70%给予补偿；
- 仓储用地：按照土地市场评估价值的60%给予补偿；
- 商业用地：按照土地市场评估价值的70%给予补偿。
2. 房屋补偿标准
房屋补偿标准根据房屋面积、房屋结构、装修标准等因素确定。具体标准如下：
- 房屋面积：按照实际测量面积补偿；
- 房屋结构：按照房屋原结构补偿；
- 装修标准：按照当地政府规定的最低标准补偿。
3. 搬迁（家）费标准
搬迁（家）费标准根据搬迁距离、搬迁时间等因素确定。具体标准如下：
- 搬迁费：按照搬迁距离、搬迁时间等因素确定；
- 临时安置费：按照安置房租赁价格确定。
三、补偿流程
1. 申请
村民需向当地村委会提交补偿申请，并提供相关证明材料。
2. 审查
村委会对申请材料进行审查，并组织专家对土地、房屋等进行评估。
3. 确定补偿方案
根据评估结果，确定补偿方案，并与村民协商一致。
4. 实施补偿
村委会按照补偿方案，向村民发放补偿款。
四、注意事项
1. 了解政策
村民在申请补偿前，应详细了解相关政策，确保自身权益。
2. 保存证据
村民在申请补偿过程中，应保存好相关证据，如合同、协议、评估报告等。
3. 寻求帮助
如遇困难，村民可寻求法律援助，维护自身合法权益。
结语
中山市新农村建房补偿新规的实施，旨在保障村民的合法权益，提高农村地区的生活质量。村民应了解政策，积极申请补偿，共享改革发展的成果。