引言
宅基地是农村村民用于建造住宅及附属设施的集体建设用地，其登记工作对于保障农民居住权益、推进美丽乡村建设和实施乡村振兴战略具有重要意义。本文将揭秘阳江市农村宅基地登记的流程，并提供权益保障指南。
一、宅基地登记的背景与意义
1. 背景介绍
根据《土地管理法》及相关政策，我国农村宅基地实行集体所有、农民使用的原则。宅基地登记是保障农民合法财产权益的重要措施，有助于规范农村土地管理，促进农村社会和谐稳定。
2. 意义
- 保障农民合法财产权益；
- 规范农村土地管理；
- 推进美丽乡村建设；
- 实施乡村振兴战略。
二、宅基地登记的流程
1. 权籍调查
- 准备工作：发布公告、资料收集、制作调查底图等。
- 调查作业：佩戴统一制作的工作证的调查作业人员到各单位、各户进行现场调查。
- 调查内容：权属、位置、面积、数量、用途等权属和自然状况。
2. 申请登记
- 申请条件：符合宅基地申请条件的农村村民。
- 申请材料：身份证、户口簿、土地权属证明等。
3. 审批
- 审批部门：农业农村部门、自然资源部门。
- 审批流程：受理申请、审查材料、实地核查、审批决定。
4. 登记发证
- 登记部门：农业农村部门、自然资源部门。
- 发证类型：宅基地使用权证、集体建设用地使用权证。
三、宅基地登记的权益保障指南
1. 了解政策法规
- 《土地管理法》；
- 《不动产登记暂行条例》及其实施细则；
- 《村庄和集镇规划建设管理条例》；
- 《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》。
2. 依法申请登记
- 符合申请条件的村民，按照规定程序申请登记；
- 提供真实、准确、完整的申请材料。
3. 维护自身权益
- 如遇审批不公、登记错误等问题，可依法申请行政复议或提起行政诉讼；
- 积极参与宅基地管理，维护农村土地资源合理利用。
4. 关注政策动态
- 关注国家和地方关于宅基地登记的最新政策法规；
- 了解宅基地管理动态，提高自身法律意识。
四、结语
宅基地登记是保障农民居住权益的重要措施。通过了解宅基地登记的流程和权益保障指南，农民可以更好地维护自身合法权益，为乡村振兴战略的实施贡献力量。