一、西安新农村售房补贴政策概述
1. 补贴背景
随着我国城市化进程的加快，农村地区的土地资源利用效率逐渐成为关注的焦点。为促进农村土地资源的合理利用，提高农民生活水平，西安市出台了新农村售房补贴政策。
2. 补贴目的
通过实施售房补贴政策，鼓励农村居民将闲置房屋出售，盘活农村土地资源，推动农村经济发展，改善农民居住条件。
二、补贴政策详解
1. 补贴对象
补贴对象为西安市行政区域内，自愿将自有农村房屋出售给符合条件的购房者的农村居民。
2. 补贴标准
（1）根据房屋面积、位置、配套设施等因素，补贴标准分为不同等级。
（2）补贴金额=房屋评估价值×补贴比例。
（3）补贴比例根据不同区域、不同等级房屋有所区别。
3. 补贴申请条件
（1）房屋所有权人为农村居民，且房屋位于西安市行政区域内。
（2）房屋符合出售条件，无产权纠纷。
（3）购房者符合购房条件，具备购房能力。
4. 补贴程序
（1）农村居民向当地村委会提出申请，提交相关材料。
（2）村委会对申请材料进行审核，符合条件的报送至乡镇政府。
（3）乡镇政府对申请材料进行审核，符合条件的报送至区（县）住建局。
（4）区（县）住建局对申请材料进行审核，符合条件的报送至市住建局。
（5）市住建局对申请材料进行审核，符合条件的予以批准。
三、如何申请补贴
1. 准备材料
（1）农村居民身份证、户口簿。
（2）房屋所有权证。
（3）房屋出售协议。
（4）购房者身份证、户口簿。
（5）其他相关材料。
2. 提交申请
将准备好的材料提交至当地村委会，进行初步审核。
3. 审核流程
按照上述补贴程序进行审核，直至市住建局批准。
4. 补贴发放
补贴资金由市住建局直接发放至农村居民账户。
四、注意事项
1. 补贴期限
补贴政策实施期限为5年，具体期限以政策文件为准。
2. 补贴变更
补贴政策如有变更，以最新政策文件为准。
3. 补贴追回
如发现虚假申报、骗取补贴等违法行为，将依法追回补贴。
通过以上内容，相信大家对西安新农村售房补贴政策有了更深入的了解。如有疑问，请咨询当地村委会或相关部门。