引言
随着我国城乡一体化进程的加快，农村住房建设成为改善农村人居环境、提高农民生活质量的重要举措。莆田市作为福建省的一个重要城市，近年来在农村住房建设方面进行了积极探索，形成了一套具有地方特色的农村住房新蓝图。本文将深入剖析莆田农村住房新蓝图，探讨其建设与生活双赢之道。
一、规划引领，科学布局
1. 建立规划编制委员会
莆田市成立了县级党委和政府主要负责同志负责的乡村规划编制委员会，统筹推进“多规合一”的实用性村庄规划编制工作。这一举措旨在确保农村宅基地布局的科学性和合理性。
2. 先规划后建设
在国土空间规划、村庄规划获批前，现行土地利用总体规划、城乡规划、村庄建设规划和其他专项规划可作为农村宅基地和村民住宅建设的审批依据。这一原则确保了农村住房建设的有序进行。
二、用地保障，合理利用
1. 优先利用存量建设用地
莆田市引导优先利用存量建设用地，严格控制农村宅基地占用农用地特别是耕地。这一措施有助于保护耕地资源，实现可持续发展。
2. 严格控制宅基地面积
根据福建省农村村民住宅建设管理办法，莆田市规定每户农民只能拥有一处宅基地，且面积须限制在80平方米~120平方米。这一规定有助于优化农村宅基地资源，提高土地利用率。
三、建设与管理并重
1. 建设规划许可证
农村村民建房应当先取得规划许可，严格遵循“先规划、后建设”原则。这一措施确保了农村住房建设的合规性。
2. 乡村建设规划许可证
乡、村庄规划区内的村民建房应当办理乡村建设规划许可证。这一规定有助于规范农村住房建设，提高农村住房质量。
四、生活品质提升
1. 基础设施完善
莆田市在农村住房建设中注重基础设施的完善，如道路、供水、供电、通信等，为农民提供便捷的生活条件。
2. 公共服务优化
农村住房建设与公共服务相结合，如社区服务中心、幼儿园等配套设施，为农民提供更加完善的生活服务。
五、总结
莆田农村住房新蓝图以规划引领、用地保障、建设与管理并重、生活品质提升为核心，旨在实现农村住房建设与生活双赢。这一蓝图为我国农村住房建设提供了有益借鉴，有助于推动农村住房事业持续健康发展。