一、什么是房贷转移？
房贷转移，即房贷转按揭，是指借款人在原贷款银行同意的情况下，将原贷款合同中的借款人、担保人、抵押物等信息部分或全部转移给新的借款人、担保人或抵押物的行为。在广西农村信用社，房贷转移可以帮助原借款人将贷款权益转让给他人，或者他人接替原借款人的贷款责任。
二、广西农村信用社房贷转移的流程
1. 提交申请
借款人需向广西农村信用社提交房贷转移申请，并提供以下材料：
- 原贷款合同、身份证、户口簿等身份证明材料；
- 转让方和受让方的相关证明材料；
- 房屋产权证、土地使用权证等房屋所有权证明材料；
- 转让方和受让方的收入证明、信用报告等还款能力证明材料；
- 其他相关材料。
2. 审核材料
广西农村信用社将对申请人提交的材料进行审核，包括借款人、担保人、抵押物的信息真实性、合法性等。
3. 签订合同
审核通过后，转让方、受让方与广西农村信用社签订房贷转移合同，明确各方权利和义务。
4. 办理过户手续
受让方需办理房屋所有权转移手续，将房屋产权证过户至其名下。
5. 贷款变更手续
广西农村信用社根据合同约定，变更贷款合同中的借款人、担保人、抵押物等信息。
6. 办理抵押物变更手续
如抵押物发生变更，需办理抵押物变更手续。
三、广西农村信用社房贷转移的条件
1. 贷款人同意
原贷款人需同意将贷款权益转让给他人。
2. 贷款合同可转让
贷款合同中需明确约定可转让条款。
3. 房屋所有权清晰
房屋所有权须清晰，不存在争议。
4. 受让人具备还款能力
受让人需具备良好的信用记录和还款能力。
5. 转让方、受让方、贷款银行同意
三方需就房贷转移事宜达成一致意见。
四、常见问题解答
1. 贷款利率会变吗？
房贷转移后，贷款利率保持不变。
2. 贷款期限会变吗？
贷款期限保持不变，如需调整，需重新申请贷款。
3. 贷款还款方式会变吗？
贷款还款方式保持不变。
4. 贷款抵押物会变吗？
贷款抵押物保持不变。
5. 贷款担保人会变吗？
贷款担保人保持不变，如需变更，需重新申请贷款。
五、总结
广西农村信用社房贷转移流程相对简单，但需注意相关条件和注意事项。在办理过程中，建议咨询专业律师或银行工作人员，确保权益得到保障。