引言
2018年，我国农村宅基地制度改革进入深水区。河南省作为试点省份，其农村宅基地的产权与居住问题成为关注的焦点。本文旨在揭秘2018年河南农村宅基地的变迁，分析其中产权与居住的挑战，并提出相应的对策建议。
一、河南农村宅基地制度变迁概述
1. 宅基地制度的起源与发展
宅基地制度源于我国传统的农村土地制度。在计划经济时期，宅基地分配以“一户一宅”为原则，实行集体所有、个人使用。随着市场经济的发展，宅基地制度逐渐暴露出诸多问题，如土地资源浪费、宅基地面积过大等。
2. 2018年河南农村宅基地制度改革
2018年，河南省在全省范围内开展农村宅基地制度改革试点，旨在解决宅基地管理中的突出问题，促进农村土地资源合理利用。
二、变迁中的产权挑战
1. 宅基地产权模糊
在宅基地制度改革过程中，部分农村地区宅基地产权存在模糊现象。主要表现为：土地权属不清、使用权流转困难、抵押融资受限等。
2. 产权纠纷频发
随着农村宅基地制度的变迁，产权纠纷问题日益突出。主要表现为：邻里之间因宅基地边界争议引发的土地纠纷、因宅基地使用权转让引起的合同纠纷等。
三、变迁中的居住挑战
1. 城乡居民居住不平衡
在宅基地制度改革过程中，部分农村居民因失去宅基地而面临居住困难。与此同时，城市居民对农村宅基地的需求逐渐增加，导致城乡居住不平衡现象加剧。
2. 乡村空心化问题
随着农村劳动力向城市转移，乡村空心化问题日益严重。这导致农村宅基地闲置，资源浪费。
四、对策建议
1. 明确宅基地产权
（1）完善宅基地登记制度，确保土地权属清晰； （2）加强对宅基地使用权的监管，规范使用权流转； （3）探索宅基地抵押融资模式，拓宽农村居民融资渠道。
2. 优化居住环境
（1）加大农村基础设施建设投入，提高农村居民居住条件； （2）推动城乡一体化发展，促进农村劳动力转移就业； （3）加强对农村宅基地的规划与监管，防止闲置与浪费。
3. 建立健全纠纷解决机制
（1）加强基层组织建设，提高基层干部调解纠纷能力； （2）完善法律援助体系，为农村居民提供法律援助； （3）鼓励多元化纠纷解决方式，如仲裁、调解等。
结论
2018年河南农村宅基地制度的变迁，既带来了产权与居住的挑战，也为我们提供了宝贵经验。通过明确宅基地产权、优化居住环境、建立健全纠纷解决机制等措施，有望解决这些问题，促进农村土地资源的合理利用，推动乡村振兴战略的实施。