引言
农村重建房屋，对于许多农村居民来说，是改善居住条件、提升生活品质的重要途径。然而，申请重建房屋并非易事，需要遵循一定的流程和条件。本文将详细解析江门农村重建房屋的申请攻略，帮助您顺利办理相关手续。
一、申请条件
- 集体经济组织成员：申请人必须是所在村的集体经济组织成员。
- 宅基地面积：农村村民住户只拥有一处宅基地，面积不超过省市规定的标准。
- 原住房处置：将原有住房出卖、出租或赠予他人后再申请宅基地的，不予批准。
- 土地利用规划：申请的宅基地应是经依法批准的集体建设用地，如占用农用地须依法办理农用地转用手续。
- 符合规划：符合乡镇土地利用总体规划和村镇规划。
二、申请材料
- 申请人户口簿：提供申请人户口簿原件及复印件。
- 身份证：提供申请人身份证原件及复印件。
- 村民建房用地申请审批表：由村委会填写并盖章。
- 民房用地规划批准书：由江门市城乡规划局高新（江海）分局出具。
- 农村个人建房规划用地申请人家庭住房用地调查表：由村委会调查，国土所审核，两单位盖公章。
- 村民建房用地示意图：由各街道村民委员会提供。
- 村委同意用地证明：需注明本集体经济组织的村民会议三分之二以上成员（或三分之二村民代表）同意使用位于规划面积的宅基地建房。
- 公告及公告相片：公告相片要有拍摄日期，公告第一天及最后一天各拍一张。
- 公告期满无异议证明：由村委会出具，国土所加具意见。
- 办理拆旧建新的需申请注销原土地证：提供申请注销原土地证和复印件。
三、申请流程
- 申请：申请人向所属村委会提出申请，提交申请材料。
- 受理：所属国土所或办事处接件受理人员核验申请材料，当场作出预受理决定。
- 审查：受理后，审查人员对材料进行审查，在2个工作日内作出受理决定。
- 审批：符合审批条件的，出具《蓬江区民房建设用地许可证》；不予通过的，出具《不予许可决定书》。
四、注意事项
- 材料齐全：申请材料必须齐全，否则不予受理。
- 合规操作：申请过程中，必须遵循相关法律法规，不得违规操作。
- 耐心等待：申请审批时间较长，请耐心等待。
五、结语
江门农村重建房屋申请虽然流程较为复杂，但只要遵循相关条件和流程，耐心准备材料，相信您一定能够顺利办理。祝您申请成功！