首套房贷利率下降 广州首套房贷利率是多少 2020年广州首套房贷会下调吗

　　5月房贷利率迈入“5时代”

　　据融360·简普科技大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年5月，全国首套房贷款平均利率为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，环比均下降11BP。

　　此次内，首二套房贷款利率水平环比均明显下降，主要原因在于，4月5年期以上LPR水平环比下调10BP，多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10BP，从而带来全国房贷利率大幅下降。

　　具体来看，一线城市更倾向于维持加点数不变，二线城市下调幅度差异性较大，多个二线城市环比下调15~20BP。

　　2020年5月，全国各城首套房贷平均利率水平均降至6%以下。

那广州首套房贷利率是多少？

　　在广州首套房贷最低降至4.65%，有8家银行利率低于5%，其中，第二套房贷利率最低是5.25%。

　　今年4月20日LPR利率下调后，广州地区银行机构迅速跟进调整，普遍更倾向于保持加点数不变。

　　按照最新的LPR报价，当前，广州首套房贷主流利率为不低于LPR54bp，即5.19%;二套主流利率为不低于LPR79bp，即5.44%。不过，也有部分银行让利，如汇丰银行的首套房贷利率已降至不低于LPR，即4.65%，成为首套房房贷利率最优惠的银行。

　　咨询了广州的14家银行，发现有12家银行的房贷利率跟着LPR一起下调。然而，20天过去了，银行的房贷利率又悄悄地发生了变化，竟然有2家银行说，首套房利率不加点，按照LPR基准执行，可以说十分优惠了。总体变化：5家银行悄然回升;5家银行继续走低;8家银行利率低于5%;首套利率最高5.20%，最低4.65%;二套利率最高5.53%，最低5.25%。

　　在目前的情形情况下，要不要买房?从成交情况来看，上周广州一手、二手网签数量环比上涨，但仍然没有回归去年同期水平，传统的小阳春也不复存在。总体来看，2020年第15周，广州二手房降价的比例提升且降价幅度拉大。事实上，受疫情影响，不少卖家现金流吃紧，降价急售，议价空间明显增大。广州PLUS认为，现在刚需客可以乘机入市，虽然调价幅度不大，但也有机会淘到笋盘。而且，现在房贷利率走低的当下，就是不错的入市时机。