2019年房贷利率计算器 各银行首套房房贷利率 2019房贷利率计算器
科技资讯文章转自股票城网
说到买房，大家肯定都在攒首付。现在房价这么高，攒首付不容易。不过工作四五年，借钱买房就够了。2019年房贷利率是多少，各家银行首套房贷利率是多少？我们来看看。说到买房，大家肯定都在攒首付。现在房价这么高，攒首付不容易。不过工作四五年，借钱买房就够了。2019年房贷利率是多少，各家银行首套房贷利率是多少？我们来看看。
热点城市首套房贷利率上调
8月25日，央行宣布，自10月8日起，新增商业个人住房贷款利率将上调，以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准。首套住房贷款利率不得低于同期LPR报价，第二套住房不得低于同期LPR报价加60个基点。
近日，全国各大热点城市房贷利率上调。其中，南昌首套房贷利率普遍上调20%，至5.88%；二手房贷款利率普遍上升了25%至30%。
据江西日报报道，以100万元20年等额本息贷款为例，基准利率为4.9%的还款总额约为157万元；利率上浮15%至5.635%，还款总额约166.9万元；利率上浮20%至5.88%，还款总额约170.2万元；利率上浮30%至6.37%，还款总额177.1万元。
抵押贷款利率的计算方法
全国热点城市房贷利率怎么算？贷款购买有两种计息方式:等额本息计算公式和平均资本计算公式。
等额本息计算公式:银行先收到剩余本金的利息，再从每月缴款中收到本金；月供利息比例会随着剩余本金的减少而减少，月供本金比例会随着增加而增加，但月供总额保持不变。
平均资本计算公式:月还款额=月本金+月本息；每月本金=本金/还款月数；月本息=X月预期年化利率；计算原则:每月归还的本金金额始终不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。
央行房贷利率改革对刚需要买房的人影响很大，尤其是不符合公积金贷款条件，需要在热点城市买房的人，买房会付出更多。买房不容易。赚钱才是王道。