王健林是不是抓了 王健林的万达怎么了？两高管被抓涉案千万，发债遇阻

柳湘红

8月1日，房地产巨头万达的高管银某和金谋在北京万达总部被警方带走。据知情人士透露，两名高管涉嫌利用职务之便谋取私利，数额巨大。

低买高卖，获利1000万

据悉，涉案的尹某和金某此前分别担任过集团副总经理和区域营销总经理。案件发生在以安徽为主的万达中心区，项目公司与集团高管串通，以难以消除销售为由，放松审批权限，然后低价将房子卖给外部供应商赚取差价。

此案涉及20多家地区公司和集团公司，集团高管违法所得数千万元。一些高管在看到案件曝光后匆忙逃离。目前，此案仍在调查中。

事实上，万达一直在努力遏制内部腐败。

在2017年的工作总结中，王健林承认，工程建设领域出现了许多腐败现象，主要是因为工程建设不规范，东西南北不同，地块条件也不同。此外，许多建筑是个体经营的，工程的智能控制是一个大问题。这一次，原来是房产销售出了问题，可能是意料之外的。

针对此案暴露出的房地产销售中的一些问题，万达最近修改了营销管理制度，禁止项目承销。

5亿元供应链ABS终止

万达的麻烦不止于高管被逮捕。

上个月，长期运营的万达供应链金融[1-5]突然“终止”。根据深交所债券项目信息，该项目属于上海，发行人为上海摩山商业保理有限公司，计划发行金额50亿元人民币，承销商/经理为华夏资本。

该资产计划主要用于万达城业务，该业务因2017年资产转移而“暂停”，今年突然终止。

供应链金融的ABS是指企业欠供应商钱，供应商将应收账款转让给保理公司，将应收账款作为基本资产打包转让给专项资产支持计划。

虽然万达在供应链上的ABS项目受挫，但公司仍在推进其他房地产ABS项目。深交所还在审核的是万达广场京津冀协同发展一期专项资产支持计划，目前状态为“反馈”。项目发行方为大连万达商业管理集团有限公司，拟发行30.8亿元人民币，承销商/经理为招商局资产管理公司。

据业内人士透露，发行ABS项目说明企业资金紧张。与万达合作的上海企业透露，他们在2016年购买了万达茂的一些房产和店铺，并支付了约1亿元的定金。现在项目已经完成，但是万达并没有尽快把剩下的定金退给他们。

一位从事房地产ABS项目的银行高管透露，为了提高供应商对供应链金融ABS的参与度，一些房企最终在保理商与供应商签订保理合同，转让其未到期应收账款债权时，以其他方式补偿供应商“损失”的贴现部分。这种补偿何时能到位，取决于房企的经营效率和资产质量。

对于万达来说，虽然去年通过出售资产化解了部分债务，但资金流依然紧张。7月6日，万达集团开始发行总额20亿元人民币的公司债券，并计划分期发行，确定10亿元人民币公司债券一期票面利率为7.50%。

根据公开财务数据，截至2017年12月31日，万达商业管理集团有限公司总资产6891.05亿元，总负债4462.53亿元。2017年，公司实现营业收入1355.67亿元，增长4.40%；实现净利润200亿元，下降34.04%；经营活动净现金流量255.84亿元，下降32.63%。