贝壳租房 贝壳租房发布一线城市租房大数据
房产动向虽然房屋的租赁价格随着房屋的买卖价格而上涨，但个人愿意为租赁房屋支付的变化并不大。也就是说，即使租金有波动，租房者还是有各种招数去化解，最终维持个人收入与租房支出的匹配。
9月20日，贝壳租赁联合网易新闻、网易地产发布中国一线城市租房大数据。数据显示，43%的人接受“租房一辈子”，21 -35岁是主要租房者，占比超过85%。
40%的租房者月租金不到2000元
报告显示，在一线城市，80%的租房者每月支出低于3999元。其中，月租1000元-1999元的人口占比最高，达到38.8%，花6000元以上租房的人口占比仅为6.1%。
以收入和房价均领跑全国的北京、上海两市为例，月租6000元以上的人租房比例分别为4.6%和8.7%，而月租1000元-1999元的人租房比例高达35.5%和28.2%。
无论从全国平均水平来看，还是从收入较高的一线城市来看，愿意花每月不到2000元房租租房的人数还是比较多的。与那些买房愿意为房子吃土的人不同，租房的人不愿意大力提高生活费。
理论上讲，租金上涨与居民收入有很强的相关性，尤其是长期来看与租房者的收入水平有很强的相关性。“如果说房价是经济问题，那么房租就是民生问题；如果房价影响投资，那么租金影响消费。”柯氏控股有限公司首席经济学家、RealData总裁分析称，租赁市场反映了更真实的供需关系。
从北京住房租赁市场一窥全豹。2018年前7个月，北京市场房屋平均租赁价格为86.4元/平，环比上涨2.6%。特别是7月份，北京平均租金为90.12元/平方米/月，同比上涨25.81%，引发市场关注。不过，柯氏控股有限公司和的出租率均在8月中旬开始下降，这表明在季节性因素影响减弱后，出租率开始下降。
三口之家租50平米是主流
《租房大数据》显示，北京、上海、深圳等租赁价格高的城市人均租赁面积不足18平方米，其中北京人均租赁面积为17.47平方米，上海人均租赁面积为17.41平方米，深圳人均租赁面积为17.72平方米。经计算，一家三口的平均租住面积刚刚超过50平方米。
相对应的，北京偏好一居室的租房者比例为31.36%，偏好两居室的租房者比例为33.66%；然而，成都对一居室和两居室租金的偏好不到7%。《租房大数据》报告显示，成都租客更关注三居室，更享受生活。
随着区域经济的快速发展，低生活成本的宜居城市将成为分担流动人口租房压力的又一选择。
从2017年流动人口规模和租房比例来看，由于就业和公共服务的吸引，北、沪、广、深四个一线城市的租房人数保持稳定增长。但在津、渝、沈、宁、武、成、Xi安、杭、青、郑、厦等11个国家中心城市，租房人口迅速膨胀，人口流动呈现出向往新一线城市的趋势。
数据报告还显示，2017年全国租赁市场租金总成交额近1.3万亿元，整体人均月租金较2016年增长25.8%。如果按照1.61米的平均高度计算，所有租房者可以绕地球6.749圈。