二手房能贷款吗 买二手房可以按揭贷款吗 二手房按揭贷款注意事项

文章转自东方金融网

因为现在房价很贵，很多人根本买不起新开的楼盘，所以都把目光转向了二手房。二手房相比新房要实惠得多，但总体上也需要更多的钱。所以即使买二手房，也需要申请房贷。因为现在房价很贵，很多人根本买不起新开的楼盘，所以都把目光转向了二手房。二手房相比新房要实惠得多，但总体上也需要更多的钱。所以即使买二手房，也需要申请房贷。有很多不太懂买房贷款的小伙伴。他们不知道有房贷能不能买二手房？不知道怎么买二手房。办理贷款过程中需要注意的一些事项。让我们把他们介绍给你。

可以按揭买二手房吗？

二手房可以申请抵押贷款，按照以下流程办理:

1.适用:买卖双方携带相关材料，到银行办理。接收并填写二手房个人贷款申请表，填写后将材料提交给工作人员审核。工作人员对材料进行了初步评估，给出了大概的贷款金额和年限。然后三方约定时间，银行联系指定的房地产评估机构对房屋进行检查评估。

2.根据约定的时间，房地产评估机构将前往物业进行评估。评估完成后，评估机构应向银行出具评估报告。具体时间视协议而定，3至5个工作日内即可完成。交易对手需要支付评估费。

3.银行应对贷款申请人的资格进行审核。符合要求后，银行根据房屋评估价格和贷款人资质审批贷款金额和期限。审批流程一般需要5个工作日左右。

4.经批准后，买方应向卖方支付首付款。随后，买卖双方及银行工作人员前往房地产交易所，凭首付款凭证、银行出具的抵押申请审查承诺函等材料办理产权过户。过户可以当天完成，买家可以等20个工作日左右拿到房产证。

5.领取房产证后，办理抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续后，银行将房款存入卖方账户，买方按合同规定开始按期偿还当期款项。

二手房按揭贷款注意事项

1.在你决定买房之前，你应该熟悉房子的基本信息。在此期间，你需要和房子的主人多沟通。除了调查房屋质量、产权、产权证、业主身份证等资料外，还需要了解更多。

2.签订合同时，请注意空中填写的内容。此外，附加条款必须仔细阅读，合同中的附加条款应填写双方之间的其他协议。合同的签订需要反复考虑，特别是慎重。

3.交易时确认出卖人的双证书齐全，买卖合同必须由共有人在产权证上签字后生效，并应防止签字或遗失；为交易双方选择信誉较高的人或正规的房地产中介机构作为资金和房屋的交付方，以保证交钱后所有权的顺利转移，或转移后房屋和资金双方的结算。

通过以上内容的介绍，可以了解购买二手房办理按揭贷款的注意事项，以及办理按揭贷款的流程和条件。如果你有这方面的需求，可以多参考上面的内容，一定会对你有帮助。在这里，我们要提一个小的系列建议，你申请完贷款一定要按时还款，千万不要指望新来的人能避免影响征信。