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金沙洲楼盘 广州金沙洲地王将建15栋住宅 售价或超1.5万元

导语:环评工作正在进行中。预计该物业价格将超过15000元/平方米本报记者昨日获悉,被称为“回收之王”的金沙洲B3702A-06地块,将建设15栋9层至26层住宅,可居住人口约8333人。按照去年11月份售出的8351元/平方米的底价,该物业的价格将在15000元/平方米左右。目前,项目相关环境影响评价公示正在进行

环评工作正在进行中。预计该物业价格将超过15000元/平方米

本报记者昨日获悉,被称为“回收之王”的金沙洲B3702A-06地块,将建设15栋9层至26层住宅,可居住人口约8333人。按照去年11月份售出的8351元/平方米的底价,该物业的价格将在15000元/平方米左右。目前,项目相关环境影响评价公示正在进行中,市民可在16日前向相关单位反映意见。

平均而言,0.8个家庭有一个停车位

公开环评报告显示该项目位于白云区金沙洲蔡斌北路B3702A-06,建设单位为广州申业房地产有限公司..该项目计划建设15栋住宅楼,其中2栋9层,6栋25层,7栋26层,1栋地下室。在公共设施方面,将建设社区服务中心、托儿所、物业管理、居委会、老年服务站、文化室、卫生站、居民健身场所、公共厕所、垃圾收集站和超市。

项目总投资3.9亿元,土地面积94519平方米,总建筑面积355702.70平方米,容积率2.8,建筑覆盖率≤20%,绿地率≥35%,可居住人口约2604户,8333人,地下机动车停车位2117个,平均约0.8户有一个停车位。此外,还有2647个非机动车地面停车位。

深圳房企获“地王”

B3702A-06地块毗邻保利西海岸,拥有一线江景资源,其命运颇为曲折:2007年首次出售时,被深圳开发商洪荣元以21亿元购得,底价高达7935元/平方米。成为金沙洲之王;2010年4月,因洪荣元未按时缴纳土地出让金,广州市国土房管局宣布收回该地块,并没收土地拍卖保证金;2010年6月,广州市国土房管局将土地重新挂牌出售,但挂牌后一个月内没有开发商注册。

在上市截止日前,房管局突然宣布“因故中止转让”,地块再次被收回。

2010年11月1日,该地块第三次挂牌出售,魅力不减当年。万科、保利、越秀城建、金鹿房地产、深业南方房地产有限公司等五家公司参加了现场招标。

最后,经过100多轮竞价,对广州市场有极大热情的申业南以黑马的姿态成为了WINNER。交易总价22.1亿元,底价8351元/平方米,已超过首套地价纪录。

当时在现场参与拍卖的申业南负责人曾告诉媒体:“底价8351元,刷新了周边土地的价格。销售价格预计15000元/平米,实现盈利。”房地产业内人士也表示,以当时售出的楼层价格和周边房价计算,该楼盘建成后的销售价格将超过15000元/平方米。

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