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无机砂浆 [关于无机保温砂浆]11个严重隐患列入应急处置
投资理财见习记者陈泉
■案例:
7月14日、15日，体贴上海App、晨报继续聚焦闵行区宏润丽园外墙脱落问题:宏润丽园12栋住宅楼，1100多户，几乎每栋住宅楼都因为外墙脱落而被修复得像蒙上了“狗皮膏药”，像得了严重的“皮肤病”。
上海市建委科委专家认为，可能是保温材料“无机保温砂浆”的质量问题，也可能是施工不当造成的。
■回访:
从今年开始，一旦发现宏润梨园小区外墙出现裂缝、空鼓，开发商将在第一时间派维修人员排除隐患，“但暂不修复，待修复方案设计完成后整体修复”。此前，开发商已委托上海市房屋科学研究院对住宅区外墙进行整体检查，目前正在根据检查报告制定设计方案，计划在外墙完全拆除后，用反射隔热涂料替代无机保温砂浆。
开发商负责人陈表示，闵行区建委将于7月26日组织召开项目推介会，一方面督促开发商尽快开工，另一方面与相关职能部门共同部署修复方案。之后，方案设计、专家评审认证、领取施工许可证等一系列流程将陆续完成。
据陈先生估计，最早2个月就可以开工。"这主要取决于居民的合作程度."陈先生说，装修工程开工后，空可调、安装在外墙上的防盗窗、晾衣架、花架都需要拆除，要做好解释工作。“因为修外墙是室外作业，大风大雨高温等天气会影响整个工程的推广，一定要注意噪音影响。”陈先生估计，完成外墙的整体装修至少需要9个月。
■响应
2018年，禁止新建、改建、扩建建筑工程外墙采用无机保温砂浆体系作为主要保温体系。今年上半年，上海市住房和城乡建设委员会组织专业机构和行业专家，全面研究制定了外墙保温系统维护的相关技术规定。
据上海市房屋科学研究院院长陈介绍，根据外墙无机保温砂浆的质量检测，外墙损坏主要有脱落、渗漏、开裂和空鼓四种类型。
“从这些问题的根源来看，主要是施工方。从我们测试的所有项目来看，施工质量都存在问题。”陈院长表示，由于无机保温砂浆体系复杂，施工现场质量难以控制，使用不当也会导致后续使用过程中脱落。
目前，通过市住建委对市级保障性住房的调查，共有11个严重隐患项目被纳入应急处理范围，部分项目已进入维护建设阶段。
此外，自2016年以来，上海共有7起商品房外墙脱落投诉，开发商基本解决。