绿地控股前三季度净利润达118亿元 超2018年全年

24日晚，绿地控股(600606。SH)披露了2019年第三季度报告。

第三季度报告显示，公司前三季度营业收入为2940亿元，同比增长26%；上市公司股东应占净利润达到118亿元，同比增长33%，超过2018年的114亿元；利润总额达到223亿元，同比增长37%；总资产10399亿元，净资产773亿元，比年初增长10%。

盈利能力方面，绿地控股基本每股收益0.97元，同比增长33%；ROE达到16%，同比增长2.53个百分点，19%，接近去年水平。资产负债结构方面，公司资产负债率为88.29%，较年初下降1.20个百分点。扣除预收款后，负债率为81.50%，下降2.90个百分点；现金流方面，公司前三季度营业现金净流入91亿元，连续14个季度为正。

绿地控股董事长兼总裁张玉良认为，“房地产+”产业协同的多元化经营模式，尤其是房地产和大型基础设施两大核心产业，已成为公司业绩平稳快速增长的基础，并有力推动其优质发展。

数据显示，前三季度，绿地地产主营业务收入1262亿元，同比增长21%；合同销售额2346亿元，合同销售面积2117万平方米，住宅销售额占70%以上。回报金额2045亿元，回报率超过87%，同比增长5个百分点。

据张玉良介绍，该公司专注于“城际空站”等核心项目的三四线城市。前三季度，公司在三四线城市的销售额快速增长，其中住宅同比增长32%，商务办公同比增长51%。

在土壤储备方面，前三季度共收购绿地项目82个，新增股权土地1320万平方米，股权建筑面积2624万平方米，住宅建筑面积70%以上。其中新增商品50%以上位于一二线城市，平均楼面价格2472元/平方米，估计总值约3550亿元。

数据还显示，前三季度，绿地地产新开工面积3559万平方米，同比增长34%，竣工备案面积1079万平方米，同比增长64%，签约交付面积1172万平方米，新增供应面积1968万平方米。

同时，绿地还深化与华为、阿里、中兴等龙头科技企业的合作，不断完善技术研发，推动“地产+技术”成果在重大项目落地。

绿地基础设施行业前三季度营业收入达到1389亿元，同比增长38%，利润总额31亿元，同比增长78%；累计新签合同2726亿元，同比增长28%。

绿地金融产业同期利润也创新高。在商贸领域，公司完成了上海第一个保税展览展示示范区的首次验收。新增G-Super门店10家，共70家，签约储备项目12个；酒店旅游行业，绿地酒店营业收入近18亿元，海外出口酒店轻资产管理项目18个。

融资方面，公司发行供应链ABS金额11.56亿元；加强海外融资，发行23.5亿美元债券。在张玉良看来，绿色空间积极寻求变革，转型和高质量发展的效果日益显著。