楼面价和房价的关系 房价和楼面价格有什么关系，楼面价能决定房价吗？
股票行情导语：房价受底价影响，但不能说底价决定房价，它只是影响房价的因素之一。我们很容易感觉到，房价受政策、城市、地理位置、周边环境、医疗教育设施、交通条件等诸多因素的影响。底价只是房价的组成部分之一，但房价不是由房价决定的。2019年是房价拐点。全国大部分城市房价已经改变了之前
房价受底价影响，但不能说底价决定房价，它只是影响房价的因素之一。我们很容易感觉到，房价受政策、城市、地理位置、周边环境、医疗教育设施、交通条件等诸多因素的影响。底价只是房价的组成部分之一，但房价不是由房价决定的。
2019年是房价拐点。全国大部分城市房价已经改变了之前的上涨趋势，开始放缓或进入稳定期。甚至一些城市的房价也大幅下跌。许多开发商正在按量改变价格。各种促销折扣一直保留，变相降价。甚至有数百家房企破产。一些大型房地产公司也在寻求转型。房地产躺着赚的时代一去不复返了，哪怕楼市的冬天还在来。
2020年房价反弹的概率很小，大概率是维持现在的价格，三四线城市甚至面临房价下跌的风险。国家明确表示，不把房地产作为短期刺激经济的手段。此外，棚改数量大幅下降，支撑三四线城市房价上涨的重要动力逐渐消失。另外，很多三四线城市的人口净流入并不大。虽然国家逐步放开生育政策，但生活成本和教育成本仍然很高，居民生育二胎的意愿不强。新人口增长率不高，甚至逐渐递减。
如果你打算在2020年买房，你只需要买。想投资赚钱，就会失望。现在越来越多的人意识到房地产不能给他们带来预期的回报。他们已经开始退出房地产市场，越来越多的二手房上市。但是有一种情况是市场上没有价格，所以很少有人关心，也不容易卖。
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