番禺房产 越秀地产底价39亿摘广州番禺宅地 实际楼面价24755元/平
股票行情导语：观点地产网讯：3月23日下午，广州番禺成功出让1宗宅地，由广州城建开发南沙房地产有限公司以39.26亿元底价竞得。观点房产新闻:3月23日下午，广州番禺成功出售一套宅基地，以39.26亿元的底价被广州城建开发南沙房地产有限公司拿下。视点地产新媒体了解到，该地块位于番
观点地产网讯：3月23日下午，广州番禺成功出让1宗宅地，由广州城建开发南沙房地产有限公司以39.26亿元底价竞得。观点房产新闻:3月23日下午，广州番禺成功出售一套宅基地，以39.26亿元的底价被广州城建开发南沙房地产有限公司拿下。
视点地产新媒体了解到，该地块位于番禺区汉西大道北的BA0902107、BA0902111，已出让面积160079平方米，可用土地面积73931平方米，容积率4.3，最大容量317644平方米。
地价392620万元起，底价12361元/平方米起。投标人采用“竞争性地价+竞争性企业自持商品房面积+摇号”的方式确定，上限价格为56.93亿元，上限底价为17923元/平方米，投标保证金为7.85亿元。
值得注意的是，根据出让条件，除地价外，投标人还需投资39.37亿元建设“华南理工大学广州国际校区二期第一批工程”，建筑面积约42万平方米，竣工后将免费移交给广州市政府指定的相关部门。因此，该地块的名义楼层价格约为12361元/平方米，实际楼层价格约为24755元/平方米。
此外，根据韩熙长隆区最新规划，未来地块附近将建设TOD商业中心，规划265米标志性建筑。未来，该地块可能成为高品质的大型商住综合体。
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